लखनऊ: उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ को तहजीब और नवाबों के शहर के नाम से जाना जाता है। यहां के लजीज खाने और कई ऐसी ऐतिहासिक इमारतें हैं, जिन्हें देख कर हर किसी को लखनऊ से मोहब्बत हो जाती है। वहीं बहुत लोग तो इसी लखनऊ में एक आशियाना बनाने का सपना संजो लेते हैं। हालांकि, बढ़ती कीमतें और बढ़ती मांग की वजह से जमीन खरीदना एक चुनौतीपूर्ण काम बन गया है। बावजूद इसके जो लोग जमीन खरीदना चाहते हैं, उनके मन में यह सवाल जरूर आता होगा कि आखिर यहां सर्किल रेट कितना चल रहा है? अगर आप भी लखनऊ में अपनी छत या यूं कहें कि अपने सपनों का आशियाना बनाना चाहते हैं तो शहर के अलग- अलग इलाकों का सर्किल रेट जान लीजिए।

नोटबंदी के दौरान क्रय- विक्रय पर पड़ा था असर

वैसे वर्तमान समय में राजधानी लखनऊ में बाहर से आकर बसने वालों की संख्या लगातार बढ़ती जा रही है। शायद यही वजह भी है कि पिछले कुछ सालों से प्लॉट, फ्लैट और घर खरीदने वालों की संख्या में अच्छा खासा इजाफा हुआ। हालांकि, नोटबंदी की वजह से जमीनों के क्रय विक्रय में असर पड़ा था लेकिन धीरे- धीरे स्थितियां सामान्य हो गई। वहीं लखनऊ विकास प्राधिकरण भी तमाम योजनाओं ने माध्यम से लोगों के सपनों को साकार करने की कोशिश में जुटा है।

सर्किल रेट के अनुसार ही लगती है स्टांप ड्यूटी 

अधिवक्ता दीपक सिंह ने बताया कि लखनऊ में जमीन या प्रॉपर्टी खरीदने के लिए सर्किल रेट्स का जानना अनिवार्य है, क्योंकि इसके आधार पर ही प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन और स्टांप ड्यूटी व रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना होती है। सर्किल रेट्स सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य होते हैं, जो प्रॉपर्टी की लोकेशन, साइज और प्रकार (जमीन, फ्लैट या अपार्टमेंट) के अनुसार भिन्न होते हैं। उदाहरण के तौर पर हजरतगंज चौराहा से महात्मा गांधी मार्ग 76,000 प्रति वर्ग मीटर, फैजाबाद रोड 30,000 प्रति वर्ग मीटर और विभूति खंड (गोमती नगर) 40,000 प्रति वर्ग मीटर है।

1 वर्ग मीटर में होता है 10.764 स्क्वायर फीट

वहीं फ्लैट्स और अपार्टमेंट्स के लिए सर्किल रेट्स की सीमा 18,000 से 26,000 प्रति वर्ग मीटर है, जो लोकेशन की प्रीमियम स्थिति के आधार पर बदलते हैं। सही सर्किल रेट की जानकारी से खरीदार और विक्रेता दोनों को प्रॉपर्टी के वास्तविक मूल्य का सही आकलन करने में मदद मिलती है। बता दें कि 1 वर्ग मीटर 10.764 स्क्वायर फीट होता है। 

ये है सर्किल रेट 

सीतापुर रोड- 39,000

फैजाबाद रोड- 30,000

सुल्तानपुर रोड, शहीद पथ- 25,000

हरदोई रोड- 20,000

रायबरेली रोड योजना, ऐशबाग, एल्डिको, कानपुर रोड परियोजना, अवध विहार परियोजना- 19,000

चिनहट गांव से सतरिख तक- 14,000

ओमेक्स सिटी, आलमबाग- 16,000

गुरु गोविंद सिंह मार्ग हुसैनगंज चौराहा से नाका चौराहा तक- 31,000

सुभाष मार्ग मेडिकल कॉलेज से चारबाग तिराहा तक- 31,000

तेलीबाग नगर से पीजीआई नगर निगम सीमा तक- 31,000

उदयगंज, उदय गंज रोड- 15,500

आबादी कब्रिस्तान मॉल एवेन्यू, विंडसर पैलेस- 16,500

बटलर पैलेस कॉलोनी, बटलर गंज, बीबीडी ग्रीन सिटी शाहपुर- 18,000

कैंट रोड, कसाईबाड़ा, पानदरीबा-18,000

एपी सेन रोड- 26,000

आशियाना, जियामऊ, सृजन विहार कॉलोनी- 22,000

एल्डेको ग्रीन, विपुल खंड- 39,500

गौतम बुद्ध मार्ग, चारबाग- 25,000

गौतमपल्ली, गुलिस्तान कॉलोनी, ट्रांसपोर्ट नगर- 28,000

गोमती नगर फेज 3, गोमती नगर एक्सटेंशन, गोमती ग्रीन्स- 30,500

गुरुनानक मार्केट, वृंदाबन योजन- 21,000

हैवलॉक रोड, ला मार्टिनियर कॉलोनी, त्रिलोकीनाथ, मानस नगर- 20,000

मारुतिपुरम- 19,500

मिलिंग टोनिया रोड, विधानसभा मार्ग, विवेकानंद मार्ग, विक्रमादित्य मार्ग- 27,500

पार्क रोड, पार्क लेन, महात्मा गांधी मार्ग, मोतीलाल नेहरू रोड- 27,500

राणा प्रताप मार्ग- 29,000

साकेत पल्ली, पीरपुर चौराहा, बंदरिया बाग, बनारसी बाग- 22,500

सरोजिनी नायडू मार्ग, छितवापुर रोड, कैनाल कॉलोनी, मंगल खेड़ा- 15,500

शारदा नगर, शारदा नगर योजना- 19,000

सुशांत सिटी, सेक्टर ए से ई तक- 18,500

सुशांत सिटी, सेक्टर ए से ई तक- 18,500

सुशांत सिटी, सेक्टर एफ से आई तक- 15,000

वास्तु खंड, वैभव एन्क्लेव, विकास खंड, विकल्प खंड, विनेग्र खंड, विनय खंड, विनीत खंड- 30,500

विजय खण्ड, विजय खण्ड, विपीन खण्ड, विशाल खण्ड- 33,500

विक्रांत खंड, विश्वास खंड, विभव, विवेक खंड, विजयंत खंड, विशेष खंड, विराट खंड, विराज, विराम खंड- 30,500

विभूति खंड- 40,000

हजरतगंज चौराहा से कालिदास मार्ग चौराहा, महात्मा गांधी मार्ग तक- 76,000

कैसरबाग चौराहा से चारबाग तक- 55,000

चारबाग स्टेशन से अवध अस्पताल तक- 55,000

सिंगार नगर चौराहा से हाइडिल चौराहा तक- 55,000